Deducción por Alquiler en la Renta 2016

Deducción por Alquiler en la Renta 2016

deducción por alquiler en la declaración de la rentaLa deducción estatal por alquiler de la vivienda habitual está suprimida desde el 01/01/2015, pero existe un régimen transitorio que permite seguir disfrutando de esta deducción a los contribuyentes que:

  • Tengan un contrato de arrendamiento anterior a 1 de enero de 2015;
  • Que, en relación con dicho contrato, hayan satisfecho con anterioridad a dicha fecha cantidades por el alquiler de su vivienda habitual;
  • Y que se hayan deducido por el alquiler de dicha vivienda en ejercicios anteriores.

El importe de la deducción consiste en el 10,05 % de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales. Si la base imponible supera este importe, no podrán aplicar la presente deducción.

Por otro lado, los contribuyentes sí que podrán aplicar la deducción por alquiler de vivienda habitual que, en su caso, hubiese aprobado cada Comunidad Autónoma para el ejercicio 2016. A modo de ejemplo, tenemos:

Comunidad de Madrid: Deducción por arrendamiento de la vivienda habitual por menores de 35 años.
Los contribuyentes menores de 35 años podrán deducir:

  • El 20% de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda habitual en el período impositivo, con un máximo de 840 euros.
  • La base imponible ha de ser inferior a 25.620 euros en tributación individual ó 36.200 euros en tributación conjunta.

Para poder aplicar la deducción, el contribuyente debe tener copia del resguardo del depósito de la fianza en el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, o bien copia de la denuncia presentada ante dicho organismo por no haberles entregado dicho justificante el arrendador.

Comunidad de Castilla y León: Deducción por alquiler de vivienda habitual para jóvenes.
Los contribuyentes menores de 36 años podrán deducir:

  • El 15% de las cantidades satisfechas en el período impositivo, en concepto de alquiler de la vivienda habitual en Castilla y León, con un límite de 459 euros.
  • El 20% de las cantidades satisfechas, con el límite de 612 euros, cuando la vivienda habitual se encuentre situada en una población de Castilla y León que no exceda de:
    * 10.000 habitantes, con carácter general, o
    * 3.000 habitantes si dista menos de 30 kilómetros de la capital de la provincia

En todo caso, la base imponible ha de ser inferior a 18.900 euros en tributación individual ó 31.500 euros en tributación conjunta.

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